Дарственная на квартиру всегда ли бесплатно?

В 2025 году даритель налог не платит, но у получателя не всё так просто.
Разбираем, когда НДФЛ при дарении квартиры платить нужно, а когда можно вздохнуть спокойно.

!!По закону даритель не получает дохода- значит, и налог при дарении квартиры платить не нужно. С получателем подарка не все так однозначно: если квартира подарена близким родственником, налога нет. К ним относятся:

• официальные супруги;
• дети, в том числе усыновлённые;
• родители;
• бабушки, дедушки, внуки;
• братья и сестры

Пример: мама Галина подарила дочери Анне квартиру. Налога на доход у Анны не возникает. Но если Галина решит подарить квартиру своему племяннику Вадиму или зятю Михаилу, они должны будут уплатить 13% НДФЛ.
!!Но и тут есть тонкий момент: налоговая может освободить одаряемого от уплаты НДФЛ, если по суду его признают членом семьи дарителя. Семейный кодекс РФ относит к членам семьи тех, кто живёт вместе, ведёт совместное хозяйство и связан между собой кровным родством или свойством в силу брачного союза.
То есть если зять Михаил подаст в суд заявление о признании его и тёщи Галины членами одной семьи, а потом представит в налоговую положительное решение, от уплаты налога его освободят.

Сроки уплаты: Декларацию 3НДФЛ необходимо подать до 30 апреля года, следующего за годом дарения. Оплатить налог нужно до 15 июля того же года.
Важно!! При дарении квартиры, купленной в браке, нужно согласие супруга.
Ну а мы хотим вам напомнить, что наши специалисты могут помочь вам в заполнении 3НДФЛ как на возврат, так и на уплату налога.

Заказать обратный звонок