Практика наших юристов. Признание права собственности на два жилых дома и земельный участок.

Суть спора: о признании права собственности на два жилых дома и земельный участок, переданных в пользование родителям в 1968 году, в силу приобретательской давности.

Стороны:

истец - физическое лицо
ответчик - Муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска

Требования: признание права собственности на два жилых дома и земельный участок.

Истец обратилась в суд с иском в МО «Город Томск» в лице администрации г. Томска, указав, что в 1968 году ее матери ФИО1 были переданы два жилых дома и земельный участок, находящиеся под одним адресом <адрес обезличен>, о чем была внесена запись в домовую книгу для прописки граждан.

Истец заселилась по указанному адресу еще в школьном возрасте. В 1975 году вышла замуж и зарегистрировалась в г. Северск Томской области, однако маме помогала по хозяйству и с огородом. В 2005 году мама истца умерла.

С 2005 году истец стала владеть открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет вышеуказанными объектами недвижимостями как своими собственными.

Путем обращения в МУ «Бюро технической инвентаризации», за счет средств истца была проведена инвентаризация объектов. Земельному участку, одному жилому строению и второму строению были присвоены соответствующие адреса.

Истец за счет собственных средств оформила технические паспорта на вышеуказанные объекты. Истец несет бремя содержания вышеуказанных объектов, оплачивает коммунальные услуги.

Нюансы:

дома несколько раз горели и как следствие сгорели документы, подтверждающие хоть какую причастность к этим домам и земельному участку родителей истца;
дома и земельный участок не значились в муниципальной собственности, их не было в реестре федерального имущества, о них не было сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
привлекались свидетели.

Решение суда:

за истцом было признано право собственности на два жилых дома в силу приобретательской давности, в требованиях о признании право собственности в отношении земельного участка в силу приобретательской давности было отказано.

!Но мы нашли, как решить эту ситуация и оформить право собственности на земельный участок.
Но это уже совсем другая история…продолжение следует…

Сроки рассмотрения дела: 1,5 месяца.

Заказать обратный звонок